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达州房产按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押达州房产价值最大化,可选房产证教育贷款,按揭房子创业贷款,抵押小产权房屋应急贷款,抵押全款住宅贷款,分期购房合同抵押应急贷款等房产借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.达州房产借款节省不少利息,达州房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.
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达州按揭房产经营贷款,农村自建现房抵押经营贷款,按揭房屋抵押助学贷款,抵押商住两用住房周转贷款,商住两用购房合同应急贷款等房产抵押借资,来了解下达州适用的房产有哪些类型：
达州房产类型分别是：商品房,集体房产,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房产.
1.商品房：大产权房产.达州开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房产借资.
2.集体房：单位集资建的房产,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房产证,达州房产借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房产.满五年后,办理了房产证,有达州房产证后就可以办理房产借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房产证,基本上需要资金是可以办理房产借资的.
5.商住两用房产：一般是40-50年产权的.达州房产借资只能贷五成.
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房屋抵押借款,抵押房产证大额购物贷款,现房抵押创业贷款,抵押商品房屋大额贷款,集体住宅抵押周转贷款,集体购房合同资金周转贷款,抵押借款房屋证等所需资料：
1、达州借款人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、达州房屋借款抵押的房屋产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟借款人提供给的基本资料一致)。
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